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房子方面你要找当地的AGENT联系,不过贷款方面我可以解答,首先,如果以你父亲的名义来贷款,因为不是PR身份,享受不到包括津贴和免印花税在内的首次置业优惠,其次,作成海外贷款的话,很多情况下,是和本土贷款的利率是一样的,而一般来说,LOW DOC的利率也是要高一点.但是以目前你所说的情况来讲,很有希望以你自己的名义作成海外贷款,因为很多贷款产品来贷海外LOAN的话,其实是很方便简洁的,甚至比本土贷款还要容易申请.这样,你就可能在拿到优惠的前提下,同时拿到和别人一样的利率.但是要作到这点,你首先要确定的是,
1,你在买到房子之后的一年之内是否可以连续住满6个月,因为按照规定,能得到优惠的话,房子一开始必须是自住房.
2,你的贷款比例是否超过80%,因为海外LOAN的上限就是80%,
如果以上两个条件都满足的话,我建议你以你的名义来贷海外贷款,以达到省钱的目的,否则,也可以用你父亲的名义来贷,因为这样的话,你实际上还是没有用掉你的首次置业的名额,这样的话,你可以在以后在换更大更好的房子的时候用上.
但是要注意的是,如果第一次买房子时如果买的是投资房,你就等于是拥有了房产了,那么你以后再买自住房,你的首次置业的名额就没有了.
当然,如果在海外贷款方面有任何问题,你可以随时联系我.哈哈
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