海外人士可以买二手房吗？

我到是不是太介意房子内部的老旧,因为我是能工巧匠,请问,你们这里比较好的社区是哪几个区?我远隔重洋,对这里没什么概念.环境好,学区好,社区以独立房为主,中等偏上的社区即可.

可以买得，不同于本地人买（PR）的是首次付款的比例和银行贷款的不同

其实在澳洲买房子和在我们国内买房子有本质上的区别

      自住 还是  投资

在确定这个问题之后，接下来就是要了解政府在未来几年或者十几年中的一些政策，比如说：有计划要开发XXX的区，有计划要新建XXX路在XXX的区

再者，就是个人本身的经济状况是否可以买自己看中的那个房，比如：贷款比例，还款能力，不过这个问题是由贷款人员去操办

本人的建议：

在澳洲买房，

   以投资为主，以投资为先



小生已经有了几套投资物业，有机会我们可以MSN 交流一下 :--)



setup27890955@hotmail.com

我还是建议，刚来的新移民，先买一套房子自己住着，等到了解澳洲的市场之后，再作决定看是要投资房产还是投资别的。毕竟，对于澳洲这里的大环境还不了解的情况下，做任何的决定，风险都是非常大的。投资都有风险，但是如果这种风险是自己在作决定前就了解的，和被人“骗和撺掇”的，那就不一样了。

至于投资房，如果想要在短时间内获利，就要指望着房价在短期内大涨。不过看现在工党在台上，想要让房价大涨，短期内那是不可能的。

我个人比较保守，我是认为，房地产本来就是长线操作，付一个首付，然后租出去，自己每周补贴一点钱，2、30年后，房子套现，就是一笔很好的养老金。想要靠短期内赢利，除去买、卖时候的律师费，拥有房子的时候要付的保险、council, water, land tax (有些人逃land tax)，最后要给中介的那笔钱，房价要涨多少才能够获利，我相信买了房子的人，心里都有比很明了的帐。

我一直认为，除非是做开发商，否则，个人炒房很难赚很多钱，除非有个10套、8套房子在手。或者是再赶上一个房子大涨的时期。可是，房价涨了，再买房子的时候，付的钱也多了，算来算去，我还真是不明白到底赚在哪里了。当然还是有很多可以赚钱的技巧在，不过，有没有人肯把这些技巧拿出来分享，就很难说了。

还有那些嚷嚷自己有多少不动产的人，到底还了银行多少贷款，房子的%是属于自己的？房产到底是资产还是负资产，我相信有很多人还没搞明白呢。

现在很多人炒房子，就是因为这个行业的门槛低，而且还有那么多新移民，中介不蒙这些人蒙谁呀？好不容易来了凯子了，不骗等什么呢~~ 中介在新开发区的房价多开10w的事情，我是没少听说过。

还有，我一直强调的是买房子的目的。如果是为了自住，只要价格合适、房子自己喜欢、周围环境觉得不错、贷款可以不用那么辛苦的还，就可以。如果是为了投资，那是另说。我这里，只提供自住房的建议，我希望给那些真心想要好好生活的人提供咨询。因为，心态是钱买不来的。

如果想要了解投资方面的，说实话，很难，还是要靠自己多听、多看、多积累。因为太多的人都是打着让你轻轻松松拥有房产的名号，把房子卖给你的。至于赚钱还是赔钱，完全看运气。说的再天花乱坠，目的不过就是让你掏腰包，他好能拿commission。

这个话题今天就到这儿，省得有人提起我来，恨得牙痒痒的~~

大哥！！！你真是我的好大哥！！！
终于有人帮我说句心里话了！！！
还是你强，为什么我说的话，就感觉那么让人不爱听~
你说的就那么到位呢~~~
我要学习学习~~~

我好不容易打得一大段话。。。
出来竟然是乱码。。。

这还真是难到我了，独立房，你是说house吗？如果环境又好，中等偏上，我能想到的就是lane cove。我住north shore这边，就对这边比较了解。willoughby 附近可以看看，这边很不错。

如果是南边，其实也有一些区是house多，靠海近，环境也还可以，但是就是离city稍微远一点。

西边尽量就别考虑了。

东区，我是觉得比较传统一点，比较饱和了。我去过几次的感觉，就是没比北区好到哪里去，主要是人的感觉。东区老头老太太也比较多，如果是年轻人，不知道为什么，我不太喜欢那边的人。不过，东区真的是非常富有。

学区。。。是说还有小孩子吗？

不过，有一点，就是，在澳洲，买房子不一定一步到位的。一个阶段有一个阶段的方向。这个阶段可能是小孩第一位，等小孩大了，以后可能就是工作、事业。多方面考虑吧，主要还是要方便自己的家庭。

谢谢美女.

请问我得情况可以买什么样得房子，25YRS, 55K(B4 TAX), PR, 90k IN BANK ACCOUNT, 但是又不太想把钱都用来买房子

随意说说自己的看法而已。SOYA MM你了不起呀，这贴也已积累了这么多页，解答不少朋友的问题。