现在的broker不要抢钱抢得太凶哦~~~
要不然refinance越来越难做了。。。银行罚款重，broker再给discount，就没什么钱赚了。
申请费，有些计划可能申请费就不高，有的甚至没有申请费。
主要是看哪个银行的哪个产品。

这个贴子,才是最有意义的,

我要好好研究一下,准确把握涵义

请问对asset1开发的房子有什么意见?比如质量好不好呢

好，顶

请问我老公是新西兰护照可以买房吗？大概要多少首付呀？

如果年薪 5万税前, 可以贷到20万吗? 多少年还呢? 谢谢啦~~~~~

http://bbs.ozchinese.com/thread-111395-1-1.html
这里也有一个贴.

请问大家是否了解Pyrmont地区的房产情况，我想在那里买一个两房的公寓. 这里的房价基本都在五六十万，有些房子已经有七八年了但也是这个价格，而且strata fee都在1000块以上，中介跟我说城里的物业费都没有低的. 一个朋友前几个月刚买了那里的一套50万以下的两房公寓，物业费是1400多块，而且类似的房子一旦拿出来卖通常很快都能卖掉。  由于看了大家前面写的关于悉尼的房产情况，我现在不知道花五六十万在城里买公寓今后会不会很亏呢。  说悉尼的房价平均每年都能涨7-8%，相关数据从哪里可以查到呢？

Pyrmont的房子这两年飞涨。
去年我买房子的时候，同样价格的2房是40万-45万左右，一房在30万-40万左右。
今年我又想在pyrmont买，2房已经涨到45-50万，一房也涨到35-40万。
这还是保守价格。
老实说，去年miller st上面那两幢我连看也看不上眼，还嫌东嫌西，那个时候最低的也有38万的，今年一看，被我嫌来嫌去的都要48万了，我那个悔啊。

如果 你买来做投资，pyrmont的房子不怕租不出去。
出租率非常高。而且出租的价格非常高。不怕亏的。
如果买了要卖，那么50万还不如买house,起码有地。

至于strata,每个楼都不一样。

要看房子走势，可以去domain.com.au,里面有property information
看每个suburb的资料

再补一句，pyrmont的居住环境非常好，地理位置不错，因为靠近city,又不像city那么吵。
素质也算是比较高的。（当然小偷还是有的，晚上抢劫还是有的，谁让那有个赌场，晚上赌场出来的人口袋里估计都有钱）
pyrmont,越靠近海边那几个房子越贵，房子质量也越好，watermark, jackson landing, etc.那个跟harris st上面的几个房子不是一个档次的，当然价格也不是一个档次的。再过去，darling island那些个房子就是上million了。也只是3房apartment而已，不是不令人郁闷的。

rainvegie,谢谢你的答复。我上面提到我朋友买的那个两房公寓就是miller street里的，价格好像是46万多。

我买房是用来自己住的，因为刚从国内过来，还是觉得住在离城不远的公寓里比较方便。而且目前还只是想先把移民监坐完，今后究竟在哪里长期居住现在还没想好，所以担心买了house无人打理。watermark, jacksons landing等我能接受得了价位的房子一定都是朝向不太好的，所以现在已经放弃考虑了。

上周末我在Pyrmont看了一个公寓感觉还不错，但是那个楼已经有10年了，不知道澳洲的楼房如果超过10年会不会有什么问题。另外，我刚来悉尼没几天，想请教大家房间如果没有空调夏天会不会很热. 有人跟我说如果是朝东的房子，冬天太阳完全晒进来的话会很热，那么如果是全朝西的房子是不是夏天也会非常热呢？

rainvegie, 我在domain上没有找到关于每个suburb的资料 ，你能发给我一个链接吗？谢谢！

rainvegie,我已经找到了